Detailed Notes on 節省管理費

Detailed Notes on 節省管理費

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三、商品流通企業可不單獨設置“管理費用”科目，其核算內容併入本科目。

然而卻因為買到高內扣費用的基金，因此必須晚退休十年，這是各位讀者能接受的嗎？

•如果對管理費的使用存在疑慮，可以向管委會要求提供會計帳簿或財務報表等資料，然後在確定存在違法行為的情況下，考慮使用法律途徑解決。

社區公設及公務事務的維持，其經費來源多為社區公基金，而公基金主要靠社區住戶依規約所定的金額，繳納管理費。若有住戶不繳管理費，管委會有催繳之責，而正式的催繳動作可發「存證信函」，以下為管委會催繳管理費之存證信函範例：

其實管理費是按大廈公契的規定計算，大家在購買全新物業時，可以於樓書所載的公契摘要條文中找到管理費的計算方法。樓書已列明每戶所佔的「管理份數」，管理公司會按每年屋苑的整體開支制定管理費預算，再根據管理份數佔比計算每戶的管理費。但並非所有屋苑都有訂明「管理份數」，那些屋苑會按照每戶所佔「業權份數」計算管理費。如購買的是二手單位，則可以自費查找土地註冊處的記錄，以查閱相關資料。

⑸企業全年正常的業務招待支出總額，是否超過國家財務制度規定的標準。 [編輯]

「區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，

管理費用是期間費用的一種，它主要是指企業行政管理部門為組織和管理生產經營活動而發生的各種費用。具體包括的項目有：工資福利費、折舊費、工會費、職工教育經費、業務招待費、房產稅、車船使用稅、土地使用稅。印花稅、技術轉讓費、無形資產攤銷、咨詢費、訴訟費、壞賬損失、公司經費、勞動保險費、董事會會費等等。

不過，亦曾經有不少類似個案，業主欠交管理費多年，最終法團行使大廈公契權利，將相關單位拍賣以繳交欠款。物業管理對大廈安全及日常運作非常重要，因此繳交管理費實為所有業主必須履行的義務。（以上資料只供參考）

手機接收繳大樓管理費通知，隨時查看詳細帳單與前期明細，不用再帶繳費單。

線上付款比傳統的現金支付大樓管理費方式更安全，管理者可透過智生活管理後台來核對帳務。

住戶不必再直接到社區管理室現金支付大樓管理費，有效降低住戶付款與物業／管委保管現金的風險。

所稱催告，應以書面為之，例如郵政存証函或是法院認証函，以管理委員會主任委員之名義進行催告即可。

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